Home Staging. Quali gli interventi possibili.

Home Staging. Quali gli interventi possibili.

L'Home Staging ormai comincia ad essere un dato acquisito da una parte consistente, pur se ancora minoritaria, di operatori immobiliari e turistici. Si cominciano ad apprezzare gli enormi vantaggi che se ne potrebbero trarre se applicato all'interior design di hotel, B&B o immobili residenziali.
L'home staging difatti si applica in tutti gli ambiti in cui l'immobile è oggetto di vendita o di affitto, in cui il servizio venduto è uno spazio in locazione o una proprietà immobiliare.

Come si articola l’intervento di Home Staging.

Poco però ancora di sa in merito a come si articola l’intervento di Home Staging. Qauali sono i risultati e i prodotti che lo stager elabora per conto del cliente. E' necessario fare chiarezza su quali sono i passaggi da effettuare cominciando dal sopralluogo dello stager, passando per la preventivazione, la progettazione di interni, l'esecuzione materiale della trasformazione degli interni e infine al prodotto vero e proprio che può essere la casa arredata oppure il dossier fotografico e progettuale da presentare agli acquirenti.

Principali fasi dell'intervento di Home Staging

L'intervento di Home Staging si basa essenzialmente sul restyling e sulla progettazione del layout di arredi fissi e mobili e comprende una progettazione illuminotecnica o la modifica delle caratteristiche illuminotecniche degli ambienti; interventi di manutenzione su parti funzionali per il recupero di ogni difetto di porte, finestre, ante di mobili o parti meccaniche che possono essere oggetto di valutazione; attraverso poi la fornitura di materiali edilizi e di arredi in compravendita o noleggio si esegue l'arredo in stile e in funzione di un preciso target di cliente ma con un gusto tale che vada incontro alle esigenze di un vastissimo pubblico di potenziali clienti. L'intervento si conclude con la fornitura di documentazione fotografica 2D o 3D per la commercializzazione e con la fornitura di un eventuale Home Book per una illustrazione completa delle potenzialità dell’immobile ai fini della commercializzazione.

Per avere un ampio panorama delle fasi di sviluppo di un intervento di home staging rimandiamo ad un articolo di homehoteldesign in cui vengono affrontate in dettaglio le varie procedure:

Home Staging. Quali gli interventi possibili.

Home Staging. A Roma oggi si vende con l’aiuto di uno stager

Home Staging. A Roma oggi si vende con l’aiuto di uno stager

A Roma oggi il design è di casa, soprattuto se la casa è in vendita. Vendere una casa è diventato una operazione di comunicazione e di design. Ormai sempre più operatori sul mercato della compravendita immobiliare hanno deciso di rivolgersi al mercato con un nuovo volto e con nuove metodologie. L'Home Staging è la nuova tecnica di marketing utilizzato in campo immobiliare. E' attraverso l'uso di tecniche compositive proprie dell'interior design e di tecniche utilizzate nel visual merchandising applicate all'interno residenziale o alla camera di albergo che si può controllare la statistica di vendita del prodotto immobiliare.
L'Home Staging ha come obiettivo quello di ottimizzare le statistiche di vendita di una particolare tipologia immobiliare considerato un mercato di riferimento tipico di quel particolare prodotto e del relativo target di cliente a cui il prodotto è destinato. E' noto che quando ad esempio si allestisce un set espositivo di uno show-room o di una vetrina all'interno di una attività commerciale è fondamentale scegliere il giusto mix di prodotti per il mercato di riferimento e il target di clientela, procedere poi con un piano di comunicazione che possa rendere comprensibile il prodotto al target di clientela prescelto e poi progettare tutti i fattori che guidano e influenzano il comportamento del cliente in riferimento al prodotto, coordinare l’assistenza commerciale, il servizio, le modalità di consegna o di offerta. L’home Staging applica la stessa procedura nell’ambito del processo di vendita immobiliare o della proposizione di spazi turistici.
Per sapere quali sono i fattori di riferimento e di analisi che guidano l'azione di uno stager abbiamo selezionato delle informazioni che proponiamo sul blog in questo articolo:
http://www.homehoteldesign.com/home-staging/home-staging-a-roma-per-vendere-casa/
Qui sono contenute alcune importanti informazioni sullo stato dell'arte, per così dire della disciplina dell'Home Staging a Roma e in generale in Italia ed anche sul valore e sul contributo degli interventi. Dai fattori del marketing immobiliare si possono evincere anche le strategie vincenti peressere competitivi e professionali sul mercato immobiliare del futuro.
Per informazioni sul tema consulta tutti gli articoli di WWW.HOMEHOTELDESIGN.COM.

A BRAND NEW CONCEPT FOR WELLNESS AND SPA CENTER.

Developed by the architect Adriano Guglielmo, Italy. The new concept is based on the aim of providing a new relationship with ‘inner’ space as far as with ‘interiors’ spaces. An archetypal space in which anyone can feel in contact with the sweet energy coming from a natural landscape and discovering at the same time a different way of feeling making possible to ’touch’ the potentiality of oneself’s body energy, what in the japanese traditions is named KI.


Above an archetypal space for the relaxing area in which anyone has the opportunity to lay on the bed enjoying music therapy and body massage or enjoy the hair and skin cares hidden behind a bamboo fence.
http://www.archiportale.com/progetti/adriano-guglielmo/taviano/centro-benessere-ed-estetico_14036.html